Как найти и проверить недоделки в новостройке своими руками

Для начала, вооружитесь простыми инструментами: уровнем, рулеткой и фонариком. Эти предметы помогут вам выявить многие недостатки, которые могут скрываться от глаз. Начните с визуального осмотра стен и потолков. Обратите внимание на трещины и неровности. Наличие шпаклёвки с видимыми швами может свидетельствовать о недостаточной подготовке поверхности.

Далее проверьте окна и двери. Они должны закрываться плотно и легко открываться. Неправильная установка может привести к сквознякам и проблемам с теплоизоляцией. Проверьте наличие уплотнителей и отсутствие зазоров – это предотвратит появление плесени и будет влиять на комфорт в вашем новом доме.

Не забывайте о полах. Используйте уровень для выявления неровностей. Проверьте, как ведёт себя пол при ходьбе: стуки и поскрипывания могут указывать на проблемы с конструкцией или материалами. Также важно проверить соблюдение уровня по всему помещению – углы и грани должны быть ровными.

Электрика и сантехника требуют особого внимания. Проверьте все розетки и выключатели, они должны работать исправно. Обратите внимание на трубы – на них не должно быть течей. Простой тест с прокладкой белого полотенца под кранами покажет наличие проблем.

Заключительный этап – общее впечатление от пространства. Обратите внимание на качество отделки: вам должно быть комфортно и приятно находиться в квартире. Если что-то вызывает сомнения, лучше обратиться к специалисту, который поможет выявить скрытые недоделки.

Оценка качества отделки и соблюдение технологий строительства

Обратите внимание на ровность стен и потолков. Используйте уровень, чтобы определить, есть ли значительные перепады. Оптимальный вариант – не более 3 мм на 2 метра. Следите за плоскостью оконных и дверных проемов. Небольшие отклонения допустимы, но большие требует коррекции.

Проверьте качество покраски. Убедитесь, что поверхность оклеена без потеков и следов мелка. Однородный цвет покажет хорошее качество работы. Если обнаружите пузырьки или обл peeling, фиксируйте недочеты для дальнейшего ремонта.

Отделка полов

Осмотрите полы на наличие больших швов или щелей. Влажность может привести к деформациям, поэтому важно, чтобы стяжка была выполнена качественно. Также проверьте уровень полов: перепады не должны превышать 2 мм на 1 м. Используйте уровень, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Проверка сантехники и электрики

Обратите внимание на установленные сантехнические приборы. Убедитесь, что они надежно закреплены и герметичны. Протестируйте всю сантехнику на наличие утечек и перепадов давления в воде. Проверьте электропроводку: все розетки и выключатели должны работать. Используйте тестер для проверки наличия напряжения и правильности подключения.

Проверка инженерных систем и выявление возможных дефектов

Обратите внимание на работу отопительной системы. Проверьте, равномерно ли распределяется тепло в помещениях. Убедитесь, что радиаторы нагреваются полностью, а воздух не застаивается.

Проверьте водоснабжение. Откройте краны и посмотрите на напор воды. Убедитесь, что нет утечек под раковинами и в санитарных узлах. Слушайте странные звуки во время работы сантехники, это может указывать на наличие проблем.

Электросистема

Изучите электропроводку. Проверьте наличие заземления и качество розеток. Пользуйтесь индикаторной отверткой, чтобы убедиться в наличии напряжения. Следите за тем, нет ли запаха гари, это знак возможной перегрузки проводки.

Системы вентиляции

Проверьте работу вентиляции. Включите вытяжки и посмотрите на скорость выхода воздуха. Убедитесь, что вентиляционные решетки не заблокированы и установлены правильно, чтобы обеспечить приток свежего воздуха.

Обратите внимание на систему кондиционирования. Убедитесь, что она запускается и корректно охлаждает помещение. Проверьте фильтры и наличие свободного доступа к внутренним блокам.