Как купить недвижимость в Челябинске

Рано или поздно с вопросом приобретения квартиры сталкиваются практически все. Как купить недвижимость в Челябинске если есть деньги.

У каждого человека при этом есть два варианта подхода к вопросу: выбрать квартиру через агентства или по объявлениям самостоятельно.

Вариант с агентством предпочтительнее, так как там все-таки работают профессионалы.

Естественно, за услуги риэлторов придется заплатить примерно 1-5% от сделки, но это того стоит. Но и при выборе агентства надо быть тоже внимательным. Кстати, при покупке квартиры по ипотечному кредиту такое агентство вам порекомендуют непосредственно в банке. Не исключено нарваться на фирму-однодневку, которая под разным предлогом вытянет из вас деньги, например, в виде предоплаты и исчезнет. Поэтому, прежде чем вести дела с фирмой, предоставляемой услуги риелтора, обратите внимание на такие моменты как:

1. Помещение, в котором находится фирма. Это должен быть офис (не арендованная квартира) с обстановкой, ничуть не напоминающей временное пристанище. Желательно, чтобы выбранное агентство было большим. В таких агентствах ценят клиентов и обучают свой персонал.

2. Сотрудники фирмы не должны ограничиваться секретаршей и директором. Прекрасно, если в такой фирме есть бухгалтерия, юристы.

3. Поищите отзывы об агентстве в интернете. Но, что точно есть в любом агентстве, так это уставные документы с перечнем услуг, предоставляемых этой фирмой. Попросите показать их.

4. Если вам эту фирму порекомендовал товарищ или родственник, который успешно воспользовался их услугами, то степень доверия возрастает в разы. Поинтересуйтесь у него, какой именно агент работал с ним.

Что следует обратить внимание при выборе квартиры?

1. Важен район, где расположена квартира, дом, двор, подъезд, соседи, лифт. Если дом не новый, обратите внимание, кто сидит на лавочке у подъезда. Кстати, у бабушек можно узнать много интересного и о квартире и о ваших потенциальных соседях.

2. Узнайте, где находятся ближайшие магазины, школа или детский сад, парк, больница и прочие нужные вам учреждения.

3. Спросите, была ли проведена перепланировка квартиры, узаконены ли изменения.

4. Осмотрите стены в квартире и лоджии на наличие плесени. Обратите внимание на сантехнику и напор воды.

5. Торгуйтесь. Узнайте, сколько стоят аналогичные квартиры в этом районе. Всегда можно сбросить цену. Учтите все минусы, недостатки расположения квартиры. Всегда можно что-то найти и цену можно сбавить до 5%.